كيف تسجل وصية في مركز دبي المالي العالمي: خطوة بخطوة وبالتكاليف الحقيقية

تسجيل وصية في المركز أقرب إلى مهمة إدارية منظمة منه إلى ملحمة قانونية. إليك التسلسل الكامل والتكاليف الحقيقية والقرارات المهمة في كل خطوة.

الخطوة 0: تأكد من الأهلية واختر نوع الوصية

يجب أن تكون غير مسلم وبالغاً وفق قواعد السجل (المعيار الراسخ 21 سنة فأكثر؛ تحقق من شروط الأهلية الحالية عند الحجز)، ولديك أصول في الإمارات أو أبناء قُصّر فيها. ثم اختر الأداة:

• الوصية الشاملة: الخيار الافتراضي. تغطي كل أصولك الإماراتية المملوكة وقت الوفاة دون تعداد كل أصل، فالحسابات والعقارات الجديدة تدخل تلقائياً، ويمكن أن تتضمن أحكام الوصاية. وقابلة اختيارياً للمد إلى الأصول العالمية (التنفيذ الأجنبي يُدرس حالة بحالة، ولهذا يبقى هيكل الوصيتين الجواب الغالب للتركات العابرة للحدود).

• وصية الوصاية: تعيين مستقل لأوصياء على الأبناء دون 21 سنة المقيمين في دبي أو رأس الخيمة. الخيار الاقتصادي إن كانت وصية بلد المنشأ تغطي الأصول أصلاً.

• وصية العقارات: عقارات إماراتية محددة فقط (مُعدَّدة، فتحتاج تحديثاً عند تغير الممتلكات).

• وصية الأصول المالية: حتى عشرة حسابات مصرفية أو استثمارية إماراتية.

• وصية أصحاب الأعمال: حصص في شركات إماراتية؛ تستحق اقترانها باستشارة قانونية لتشابك اتفاقيات الشركاء وقواعد المناطق الحرة.

• وصية الأصول الرقمية: أداة السجل الأحدث للعملات والأصول الرقمية.

الوصايا الضيقة النموذجية أرخص لكنها تحتاج صيانة؛ والشاملة تكلف أكثر مرة واحدة وتبقى محدثة بحكم تصميمها.

الخطوة 1: الصياغة

تستطيع الصياغة بنفسك، لكن معظم الناس يوكلون ممارساً من قائمة السجل المنشورة؛ فالقواعد تفرض حداً أدنى من الشكليات (تعيين منفذ، وشاهدان ليسا من المستفيدين، وإجراءات محددة) والوصية المعيبة وصية غير نافذة. الصياغة بين 3,000 و6,000 درهم بحسب التعقيد. وقرارات تحسمها قبل الاجتماع لا خلاله: المنفذ (مع بديل)، والمستفيدون مع بدلاء (الوصايا المتطابقة بلا مستفيدين بدلاء ترتد إلى الافتراض القانوني إن توفي الزوجان معاً)، والأوصياء (مؤقتون ودائمون، بالأسماء نفسها في الوصيتين المتطابقتين)، والهبات المحددة. وقائمة فحص الوصية الإماراتية لدينا تمشي معك عبر قائمة القرارات وجرد الأصول كاملةً.

الخطوة 2: الحجز والدفع

يُحجز التسجيل لدى خدمة الوصايا في محاكم المركز؛ ويُحصَّل الرسم الحكومي عند الحجز، والرسوم معفاة من ضريبة القيمة المضافة. أحضر أو ارفع هوية سارية (جواز السفر؛ وبطاقة الهوية إن كنت مقيماً).

الخطوة 3: التوقيع والإشهاد والتسجيل

في موعد حضوري بالمركز أو عبر مكالمة فيديو في السجل الافتراضي، تؤكد أهليتك وتوقع أمام شاهدين وفق إجراءات السجل؛ ومقدمو الخدمة يوفرون الشهود عادة للتوقيعات الافتراضية. ثم تُسجَّل الوصية وتُحفظ إلكترونياً. ومن المسودة الأولى إلى النهاية، 2 إلى 4 أسابيع مدة معتادة؛ والصياغة العاجلة متاحة بمقابل.

ملخص التكاليف (التسجيل رسمي؛ الصياغة سوقية معتادة)

البند	فردية	متطابقة
الوصية الشاملة	10,000 درهم	15,000 درهم
وصية الوصاية	5,000 درهم	7,500 درهم
العقارات / الأصول المالية / الأعمال (نموذجية)	نحو 5,000 درهم	نحو 7,500 درهم
الصياغة (سوقياً)	3,000 إلى 6,000 درهم	مشتركة/مخفضة
التعديلات لاحقاً	من نحو 3,000 درهم

الرسوم تتغير؛ وجدول السجل هو المرجع يوم الحجز. والبديل الأقل كلفة سجل دائرة القضاء في أبوظبي (وصايا ثنائية اللغة من نحو 950 درهماً رسماً رسمياً، سارية في الإمارات كافة، بآليات حصر تركة مختلفة)؛ ولكثير من التركات البسيطة هو الخيار الرشيد ميزانيةً، بينما يتفوق المركز في يقين القانون الإنجليزي، والوصاية في دبي ورأس الخيمة، وسرعة حصر التركة.

بعد التسجيل: الجزء الذي يتخطاه الجميع

أخبر منفذك بوجود الوصية ومكانها، وحدّث جرد أصولك، وراجعها بعد كل حدث حياتي (زواج، مولود، شراء عقار، تأسيس شركة)، وتذكر ما لا تغطيه الوصية: سلوك كل حساب عند الوفاة مسألة ميكانيكية مستقلة، مرسومة في ماذا يحدث لأصولك الإماراتية وتعيين المستفيدين في الحسابات.

المصادر والمراجع

• خدمة الوصايا في محاكم مركز دبي المالي العالمي، أنواع الوصايا والقواعد وجدول الرسوم (difccourts.ae)

• قانون دبي رقم 15 لسنة 2017؛ قانون دبي رقم 2 لسنة 2025

• دائرة القضاء في أبوظبي، خدمة وصايا غير المسلمين (adjd.gov.ae)

هذا المقال لأغراض المعلومات العامة ولا يُعد استشارة قانونية. ينبغي مراجعة التخطيط للتركات مع مختص مؤهل.